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上海房管局回应新政传闻:没有新政策加强销售环节管理

根据上海房地产新政策的传言，我们从上海市房管局了解到，目前没有新政策，只是针对目前销售环节中的不规范现象，需要加强销售环节的管理。

此前媒体报道：

今天，一些媒体获得了《闵行区房管局会议纪要》的副本，这表明，由于传达了国务院会议精神，严格控制过热，将采取一系列措施防止新房过热。对此，上海市闵行区房管局相关人士向彩联社表示，网上的消息应该是谣言，并未收到相关通知。

网传房产新政：

上海房管局召开紧急会议，讨论应对最近上海房地产市场过热的对策。主要措施包括：

1.限定认购比例不超过1: 3。

2.项目审批期间，报房管局合作分配的机构不能与中介共同操纵周边二手房价格。

3.针对上海一手住房过热，最有效的办法就是适当提高认购资金比例。同一家庭同一时间只能认购上海一套，认购资金不得超过住房总价的20%。如果是热卖房产，认购资金比例要适当提高，第一套不超过35%，第二套不超过70%。(时间跨度是从识别开始到抽奖结束)

4.严格控制开发商的集资制度，摇号后一周内必须退钱。

5.对限购的客户进行严格审查，严格审查由开发商负责。

6.预审价格应严格审核，开发商应合理参考周边房地产的价格。

7.对于价格明显低于周边的新房，适当提高价格，防止过热。

如果房地产市场无法避免过热，上海将在未来出台进一步的调控政策。比如离婚两年内不能买房，可以分批摇号，同时进一步收紧资金监管。