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上海房管局回应新政传闻:没有新政策加强销售环节管理

发布于:2021-01-20 来源:网络转载

根据上海房地产新政策的传言,我们从上海市房管局了解到,目前没有新政策,只是针对目前销售环节中的不规范现象,需要加强销售环节的管理。

此前媒体报道:

今天,一些媒体获得了《闵行区房管局会议纪要》的副本,这表明,由于传达了国务院会议精神,严格控制过热,将采取一系列措施防止新房过热。对此,上海市闵行区房管局相关人士向彩联社表示,网上的消息应该是谣言,并未收到相关通知。

网传房产新政:

上海房管局召开紧急会议,讨论应对最近上海房地产市场过热的对策。主要措施包括:

1.限定认购比例不超过1: 3。

2.项目审批期间,报房管局合作分配的机构不能与中介共同操纵周边二手房价格。

3.针对上海一手住房过热,最有效的办法就是适当提高认购资金比例。同一家庭同一时间只能认购上海一套,认购资金不得超过住房总价的20%。如果是热卖房产,认购资金比例要适当提高,第一套不超过35%,第二套不超过70%。(时间跨度是从识别开始到抽奖结束)

4.严格控制开发商的集资制度,摇号后一周内必须退钱。

5.对限购的客户进行严格审查,严格审查由开发商负责。

6.预审价格应严格审核,开发商应合理参考周边房地产的价格。

7.对于价格明显低于周边的新房,适当提高价格,防止过热。

如果房地产市场无法避免过热,上海将在未来出台进一步的调控政策。比如离婚两年内不能买房,可以分批摇号,同时进一步收紧资金监管。

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