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深圳建设银行:《二手房交易参考价格》是二手房贷款的重要参考依据 规则仍在完善中

根据《深圳市住房和建设局关于建立二手房成交参考价格发布机制的通知》的要求，中国建设银行深圳分行将二手房交易参考价格作为我行个人再交易贷款的重要参考，具体实施细则仍在进一步研究完善中。

深圳建设银行回应称，交易参考价格是二手房贷款的“重要参考依据”。

2月25日，中国建设银行深圳分行回应记者《21世纪经济报道》询问称，为落实“住房不投机”，促进深圳房地产市场稳定健康发展，中国建设银行深圳分行按照《深圳市住房和建设局关于建立二手房成交参考价格发布机制的通知》要求，将二手房交易参考价格作为我行个人再交易贷款发放的重要参考，具体实施细则仍在进一步研究完善中。

所谓个人再交易贷款，俗称“二手房贷款”，是指商业银行向以信贷资金在城市住房二级市场购买各类住房的自然人发放的贷款。

《21世纪经济报道》年2月23日独家报道，从今天起，中国建设银行深圳分行已将深圳《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》公布的二手房交易参考价格作为我行按揭贷款的参考。四大行其他三家都没有明确二手房的参考依据，市场预期各大行会跟进。

随后，农行深圳分行回应媒体称，新政前的二手房贷款按原制度执行。新政实施后，银行将深圳市住建局发布的指导价作为贷款发放的重要参考，具体细节正在研究制定中。

今年2月8日，深圳市住建局发文建立二手房交易参考价格发布机制，这是国内首次发布二手房交易参考价格。

深圳二手房交易参考价格发布机制是深圳市房地产与城市建设发展研究中心在调查分析的基础上，以二手房网上签约价格为基础，参考周边一手房价，综合形成全市住宅小区二手房交易参考价格，按照全市全覆盖、区域网格化的原则，以住宅小区为区域网格化单位，发布全市3595个住宅小区二手房交易参考价格。