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新目标！2021年 江苏将改造1000个旧城区

现代快报讯旧小区改造后，旧貌换新颜，居民幸福感也明显提升。近日，《现代快报》记者从江苏省住房和城乡建设厅了解到，江苏省旧城区改造领导小组近日发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》(以下简称《意见》)，明确了下一步旧城改造的相关工作。《意见》指出，2021年，江苏将完成1000个旧城区改造；到“十四五”期末，2000年底前需要改造的旧城区改造任务基本完成，建成一批优美宜居的小区，人民生活环境明显改善。

“十四五”末，旧城区改造任务在2000年底前基本完成

近年来，江苏省对6000多个旧住宅区进行了整治，惠及230多万城镇家庭。普通人的生活条件和生活环境有所改善的同时，幸福感和收获感也明显提高。

新推出的《意见》目标也已经明确。到2021年，完成1000个旧城区改造；到2022年，旧社区改造的体制框架、政策体系和工作机制基本形成，市场化、专业化、智能化物业管理服务覆盖面继续扩大；到“十四五”期末，2000年底前要重建的旧城区社区改造任务基本完成，建成一批美观宜居的社区。

哪些社区是转型的对象？据报道，主要是在市或县(城关镇)内较早建成的住宅小区(含单体住宅楼)，出于维修失修，市政配套不完善，社区服务设施不完善，居民改造意愿强烈。重点改造2000年底前建成的旧城区社区；对于2000年后、2005年前建成的、居民改造意愿强、参与积极性高的旧城区，各地要根据实际情况进行完善和升级。

据悉，具体改造内容可分为基本型、完善型和升级型三种。基本改造内容主要包括水电通讯、生活污水收集、垃圾分类、小区内建筑物屋顶、外墙、楼梯等公共部位。维护等。改善的内容主要包括住宅区及周边停车库(场)的改造或建设、电动自行车及汽车充电设施、文化休闲体育健身设施、有条件的建筑安装电梯等；升级改造主要包括公共服务设施配套建设及其智能化改造。

多渠道筹集资金，鼓励社会力量参与和居民捐款

《意见》明确提出，要在充分尊重群众意愿的基础上，分清主次，按照落实、储备、规划一批的原则，建立旧住宅改造项目储备库，编制年度改造计划和五年改造计划，纳入当地经济社会发展规划和国家空间规划。

旧住宅区改造需要巨大的资金支持。钱从哪里来？《意见》明确表示，要加大政府财政支持力度，在争取中央财政补贴的同时，省财政每年将安排一定资金，重点支持2000年底前建成的旧住宅区改造。同时，提高金融服务质量和效率，鼓励国有企业和相关市场主体对旧城区改造实施规模化经营，支持其使用企业信用债券和项目收益票据进行债券融资。

积极推动社会力量参与。鼓励原产权单位对原有职工住宅的改造给予资金和其他支持

对于改造后的旧社区，要完善治理机制，加强长效管理。《意见》也提到要注意示范和引导。各地要通过2000年底前建成的旧住宅区改造、2000年后建成的旧住宅区改造升级和旧住宅区周边街区改造，建设一批美丽宜居区和美丽宜居街区。省住房和城乡建设厅要加强与相关部门的工作指导，对符合创建标准的，授予“江苏省美丽宜居示范住宅区”称号。

实习生高玉耀黄伟现代快报/扎克南京记者张羽