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杭州这个老商场拥有6亿多 下周一拍卖！起拍价8.5亿

记者在阿里拍卖平台上发现，目标对象名为“杭州市上城区解放路91号、93号，非住宅及附属相关设施(地下室、固定装修等。)“已经发射了，将于2月22日10时开始拍卖，评估价为1186680500元，起拍价仅为854410000元，竞拍周期为1天。

这个拍卖的房产，只标明了门牌号的地址，其实就是老杭人熟悉的天工艺苑。根据招标规则，如无意外，2月23日10: 00确定天宫艺术园新业主。截至发稿时，已有6614人围观，124人设置提醒，1人报名。

天宫艺术园东临金鸡岭，南临南半巷社区，西临南半巷社区，北靠解放路。位于解放路商圈中心区域, ——，杭州老黄金商业区。东临杭州市铁路核心区和四季青服装市场，西临西湖风景区，南临武山商圈，住宅小区和写字楼密集，人流巨大；商业和生活设施齐全，商业服务业繁荣。

交通便利，距地铁1号线杭州市站、地铁5号线万站约900米。

步行1.5公里内，有浙大一院二院、省妇女保险、市一、市三、省中医院6家三甲医院，医疗资源丰富。

交通便利，附近众多商业医疗机构也在一定程度上为天宫艺术园提供了稳定的客源。

图片来源：城市快报

天宫艺术园是杭州90年代初的顶级百货商场之一。1993年营业额超过2.8亿元，业绩位列杭州商场前三。

然而，1994年一场大火之后，天宫艺术园一直经营不善，之后又两度关门，历时八年。

直到2016年，天宫艺术园才重新开放，第二个名字是——“惠河美食城”。1-3层推出了星巴克、永和豆浆、汤圆阿姨等连锁餐厅品牌。另外，物业对面是浙江医科大学第二医院，人流量大。商场的人气逐渐回升。

图片来源：杭宝地产

尽管如此，这座被大火烧毁、经历了外海集团产权收购的老商业建筑，这次因为天工艺苑股份有限公司无力偿还总计超过6亿元的银行贷款。而面临司法拍卖

天宫艺苑大厦13层，地上12层，地下1层。是集商场、酒店、写字楼于一体的综合性建筑。一楼目前分为餐饮区和酒店大堂；二至三楼主要从事餐饮和美容；四楼现在空置；五楼为杭州院外健康管理服务有限公司使用；六楼现在空置；七楼主要为健身房、酒店餐厅、棋牌室和员工宿舍；八至十楼主要经营酒店客房；十一层为办公用房；12层经营酒店客房。

阿里法拍卖平台上贴出了一些已知的租赁条件，租赁合同的到期日期从2022年6月到2037年9月不等。记者来到天宫艺苑，发现各楼层运行没有异常。根据我的理解，此次法拍为带租拍卖，租赁期满自行交接，也就是新东家将继续履行现有的租赁合同。