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你还傻傻的交物业费吗？

现在所有住宅小区都需要缴纳物业费，用于支付管理人员的工资，维护公共设备的日常运行。有人说，你还在傻傻的交物业费吗?在这些情况下，你可以不交物业费！今天，边肖将详细介绍你，然后看看物业费要交一辈子吗?和太穷了交不起物业费怎么办,为有需要的朋友提供参考。

一、你还在傻傻的交物业费吗

1.根据我国最近颁布的《物业管理条例》，明确指出不需要缴纳的物业费有八种，如下图：

(1)物业费的收取应从业主收到交房通知之日起计算，不应从买受人购房合同约定的交房之日起计算。如果开发商未通知业主办理交付，因此延误了交付，则业主有权拒绝支付在此期间发生的物业费。

(2)物业公司与业主没有物业合同的，业主可以拒付物业费。

(3)如果物业公司要求业主支付供暖、中央空调等电力设备的能源费用，那么业主可以拒绝支付，因为这些费用不在业主应该支付的范围内。

(4)物业公司服务质量太差，业主可以暂时拒付物业费，但需要提供有力证据，找到解决问题的办法。

(5)物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒绝支付物业费。

(6)物业公司擅自提高物业服务收费标准的，业主可以拒绝支付已擅自提高的物业部分。

(7)因房屋质量问题，业主未办理交房手续的，物业费由开发商支付。

(8)如果物业公司没有当地价格管理部门的原始批准文件，则业主有权拒绝支付物业费。

2.由此可见，业主合法权益受到侵害时，有权在缴纳物业费时暂缓缴纳，以维护自身权益。

二、物业费要交一辈子吗

1.有人问，是不是要交一辈子的物业费？这个没有明确的说法，因为现在房子有固定年限的产权。如果购房人购买商品房，房屋产权年限为70年。在这70年间，每年都需要定期缴纳相应的物业费。但如果房子到期后继续住，物业费自然要交。

2.但“计划赶不上变化”，是否需要缴纳物业费，还要看国家具体政策的变化。不过交物业费也是有一些原因的。物业费是公共服务，物业公司不收物业费很难保证服务质量，尤其是公共设备设施。一旦拖欠能源费，就无法保证正常运行。所以物业一般都是提前收费的。

3.交物业费保证了人们的生活质量。只有业主缴纳物业费，人们才能管理好小区内的治安、垃圾处理、公共设备和小区绿化，从而改善业主的居住环境。按照规定，只要住在管理型小区，就要交物业费，住多久都要交。

三、太穷了交不起物业费怎么办

1、太穷，这不是交不起物业费的原因。首先，业主交纳的物业费是按照物业合同的约定交纳的，物业收费标准也是在物业合同中约定的。如果业主不支付物业费，也就是违反了物业管理合同，那么违约责任就在业主一方，后期一旦引起纠纷，业主就会犯错。

2.穷到付不起物业费会造成一系列后果。比如业主长期不交物业费，就会导致其他业主效仿。如果大部分业主长期不交物业费，会影响小区的正常运营。后期物业公司会起诉不交物业费的业主，影响不好甚至会提起诉讼。

3.一旦被起诉不缴纳物业费，就进入司法程序，法院会要求业主强制执行缴纳物业费的义务。法院判决后，不予执行。如果法院把这种行为纳入征信体系，征信就会有污点，变成老赖，以后贷款很难拿到。所以一定要按照规定按时交物业费，避免不必要的麻烦。