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福州某楼盘车位五折！车主大喊“失血”！质疑开发商最初的捆绑销售
近日，居住在福州三盛托斯卡纳区的陈女士告诉FM全媒体记者，上个月该小区三期的停车位已经售罄。然而，令第一批业主惊讶的是，这些停车位的价格不仅在比三年前他们购买时要,便宜了近一半,好得多，甚至在停车场。
三年前车位20万/个
现在只需要7-9万？
陈女士表示，她于2018年11月购买了三盛托斯卡纳小区三期。购买时，开发商还要求捆绑停车位。考虑到车位刚刚需要，陈女士花了20.8万元买了一个地下车位，而当年微型车位也要卖18.8万。,
然而，她没有想到的是，在2020年底，社区开始再次出售停车位，这次的价格是直接打了个对折，正常车位9万，微型车位只要7万。
除了更便宜的价格，一些业主查看了停车位销售控制图，发现最近开售的这些车位有一些位置要比当年还要优质。
物业：业主按市场价收
开发商：没有规定不能降价
调频全媒体记者随后联系了——伯恩物业管理有限公司相关负责人何主任,托斯卡纳三盛三期物业，称目前该物业是受开发商委托出售小区内剩余车位，他们不知道在物业也是根据实际情况、市场价格综合考虑定的价格，.小区前卖多少
导演何告诉记者，在她看来，
销售车位只是一个市场行为，不论是涨价还是降价，只要合规合法，业主都应当接受说开发商三盛集团相关工作人员熊老师
小区车位总数为1600多个，前期已经售出大部分，目前只剩下200多个还未销售，因此才需要降价进行清盘销售。
业主质疑开发商捆绑销售停车位
“所有的车位是有向房管部门做了备案，房管局只是要求我们的车位不能高于备案价格销售，但并没有规定说不能降价销售，毕竟车位也算是刚需，我们小区周边可以停车的地方也不多。”
对于过去有捆绑车位嫌疑的开发商，陈女士表示，销售合同并未明确这方面的内容，但一些业主保留了与物业顾问的聊天记录
对此，开发商三盛集团相关工作人员熊先生表示，三盛托斯卡纳三期在销售过程中不存在捆绑销售的情况。
熊先生表示，首先买卖双方是自由的，而且业主当时也是对比同等市场下的同类产品后才选择购买该产品，开发商没有强求他们。业主当时也都签订了商品房买卖合同，并且车位和住宅是分开的，合同里面也没有说一定要买了车位才能买住宅，并没有这种要求。
高新区建设局：行情不比当年
严禁捆绑搭售车位
记者随后联系到了高新区城乡建设局相关负责人刘先生，他告诉记者，原则上建设局是严禁开发商捆绑搭售，预售时也要求住宅和停车位分开销售，不过业主在购房前没有进行投诉，如今合同已经签订，相当于有了一层法律关系来约束买卖双方的市场行为。
针对降价出售的问题，刘先生表示，三盛托斯卡纳三期开售的2018年正是高新区房价相对较高的时候，预售的时候房价卖到2万2一平，相对来说车位的价格也比较高，大的车位也都超过20万，车位平均也在大十几万。
而如今小区住宅已经全部销售完毕，剩下尾盘几个车位，有的是边角停车不太方便的，有的是车位相对比较小的，那这卖的就是处理价，会比市场价低，而且现在的行情也不比18年的行情了。而开发商的售楼部及相关营销人员也已经解散撤离，因此开发商才委托物业进行代售。
律师：调整车位价格属于市场行为
捆绑销售不是只看合同证据
FM全媒体《维权超给力》特约律师、福建新世通律师事务所周林律师认为，调整车位价格的高低是属于市场的经济行为，会随行就市，根据供需比例进行上下浮动，有时候甚至浮动较大，但这都是正常的，只要在购买时双方达成了一致意见，这个商品就能够流通。
至于捆绑销售，周林律师表示，这个首先肯定是法律禁止的，法律禁止强买强卖，消费者可以根据现有的证据比如聊天记录，到当地市场监督管理部门进行投诉，由市场监督管理部门进行初步调查。他们有调查的职能，而不是只看纸面上的合同证据。
目前部分业主还在继续向12315提供证据，反映情况，关于此事的后续进展，记者将继续关注。
关于车位降价，网友怎么看？
@sulli的小世界：如果涨价了，这些人愿意补差价吗？房子应该涨了不少，也应该补差价给开发商。
@pc鄭sir：过分了吧，股市天天涨跌也没见有人闹啊。
@符号感改色小刘同学：哈哈，物业也觉得不公平，要求业主返还房价上涨金额。
@朱鸿城：涨了算自己的，降了要赔差价，业主稳赚不赔？
@飘着记忆的音：搞笑，凭什么退差价，要是退，那房子涨价的也退出来
@杰尼巴西：没有契约精神
@五花炸肉丸子：看来房子或者车位都不会降价了，因为业主不让。所以它们必须涨！不涨不行
@咖喱毒蛇：听说17 18年是捆绑装修和车位好像 造成那地段首付都要破百万。
@小小叶东东：我买了个10万，过来半年就打折，也亏了1-2万，我觉得市场经济愿打愿挨。
@ZerofiveNineone：能理解落差，以后涨价了就又闭嘴了
@头发有点卷先生：无理取闹
