当前位置：甘肃生活都市网 >> 家居 >> 羡慕 苏州这个小区居然给业主发了50万年终奖
羡慕 苏州这个小区居然给业主发了50万年终奖
快到年底了
激动人心的年终颁奖时间到了
但是在苏州姑苏区怡景园小区，
行业委员会其实是想给业主发个“年终奖”
总额高达50万！
原来，这笔钱来自社区的公共收入
现在全部发放给业主！
这是什么神仙操作，
老婆太让人羡慕了！
读课文之前，先投票：
位于姑苏平江新城的怡景花园，,近日由行业委员会组织，向业主共50万元！送去公共收入
发放标准：每户按平方计算，整数为每平方发5块钱(房产证领取日期为2020年12月31日前)。
而且，这个小区已经不是第一次给业主寄钱了。去年1月，苏州怡景花园小区举行第四届公共收入支付大会，总额100万元，按照不动产证上每平方10元发放给所有业主。
事实上，苏州有许多这样的社区：
去年5月，吴中区梅芝果小区通知了要减免全体业主2019年度的物业费！
来源：看苏州
起初，许多业主持怀疑态度，有些人甚至去物业问。
行业委员会主任钟表示，近年来，社区收取的停车费、广告费和商铺租金都有收入
它应该属于主人，目前，业委会的账户上有近700万资金！
来源：看苏州
本来他们想用这笔钱来修复小区的环境，但是因为赶上了老小区的环境改造工程，这笔钱被省了下来。
经退还全体业主2019年的物业费。行业委员会集体讨论决定
仲主任还介绍，此次用公共收益减免业主物业费后，账上余额还有好几百万。所以，今后在他们小区，退物业费可能会成为一种常态。
同年11月，吴江阳光嘉园小区的物业办公室排起了长队。业主们拿着身份证、房产证和户口本一次登记，领取物业发放的150元钱。
图源：吴江区融媒体中心
经过一番了解之后，原来这是新入驻的物业受小区业委会的委托给每户业主发放，上个物业公司迟迟未发放的公共收益金。
这笔钱是上个物业公司入驻期间产生的公共收益，归阳光嘉园的全体业主共有，但是上一个物业公司却迟迟不肯将这笔钱交出。
当新物业公司进驻阳光嘉园小区时，前物业公司还来着不肯走，拖了几个月，还多收了4个月左右的物业费。
截止到搬走前，欠下业委会的钱足有100多万，最后打了一年多的官司才追回这笔钱。
图源：吴江区融媒体中心
最终经过业委会的成员讨论，决定好将这部分收益以现金的形式发放给全体业主，每户150元！
图源：吴江区融媒体中心
今年1月，园区香茂花园小区业委会竟然要给业主发“年终奖”，总额高达130万！
这笔钱来自小区的公共收益，除了用作小区的公共设施维修外，其余全部发放给业主，用作两个月的物业费抵扣！
自小区2018年10月成立业委会后，这已经不是小区第一次年底分红了，2018年的春节，首次将公共收益发给业主，当时分了74万的现金。
时隔三年后，该小区再次拿到了“年终奖”。考虑到之前发现金，有很多业主没有来领取，所以这次我们直接将分红抵扣成两个月的物业费。
据了解，香茂花园小区总共有2231户，公共收益总共有200多万，除去日常的设施维修和绿化养护等费用，还结余130多万用作此次的年底分红和80多万的备用金。
相信不少小伙伴都曾听说过小区的公共收益，可真正拿到这笔钱的却很少，到底哪些属于小区公共收益呢？
1月1日起施行的《民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有！
———— / END / ————
